Refinansowanie kredytu hipotecznego – Szczecin

Masz już kredyt hipoteczny? Sprawdź, czy nadal masz dobre warunki

Masz kredyt hipoteczny zaciągnięty kilka lat temu? Warto sprawdzić, czy nadal opłaca się go spłacać na obecnych warunkach. Refinansowanie kredytu hipotecznego, czyli przeniesienie go do innego banku, może oznaczać niższą ratę lub niższy całkowity koszt kredytu – ale nie w każdej sytuacji.

Najpierw liczymy. Dopiero później podejmujesz decyzję.

Porównam Twój obecny kredyt z aktualnie dostępnymi możliwościami, uwzględniając nie tylko oprocentowanie i wysokość nowej raty, ale również koszty związane ze zmianą banku. Jeśli refinansowanie nie będzie dla Ciebie opłacalne, również Ci o tym powiem.

Chcesz sprawdzić swój kredyt?
Zadzwoń: 508 855 303 lub napisz do mnie.

Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego?

Refinansowanie kredytu hipotecznego polega na przeniesieniu obecnego kredytu do innego banku. Nowy bank spłaca dotychczasowe zobowiązanie, a Ty kontynuujesz spłatę kredytu już na nowych warunkach.

Celem takiej zmiany może być m.in. obniżenie kosztu kredytu, zmniejszenie miesięcznej raty albo uzyskanie warunków lepiej dopasowanych do obecnej sytuacji.

Samo znalezienie niższego oprocentowania nie wystarcza jednak do stwierdzenia, że zmiana banku się opłaci. Trzeba policzyć całą operację – razem z kosztami przeniesienia kredytu.

Kiedy warto sprawdzić możliwość refinansowania?

Refinansowanie warto przeanalizować szczególnie wtedy, gdy od zaciągnięcia Twojego kredytu minęło już trochę czasu, zmieniły się oferty banków albo po prostu masz poczucie, że za swój obecny kredyt płacisz zbyt dużo.

• masz kredyt hipoteczny zaciągnięty kilka lat temu,
• Twoja obecna rata jest wysoka,
• warunki dostępne obecnie w innych bankach wydają się lepsze,
• chcesz sprawdzić możliwość obniżenia całkowitego kosztu kredytu,
• chcesz zmienić warunki finansowania lub bank,
• Twoja sytuacja finansowa poprawiła się od momentu zaciągnięcia kredytu,
• chcesz po prostu upewnić się, czy obecny kredyt nadal jest dla Ciebie dobrym rozwiązaniem.

Nie oznacza to, że w każdej z tych sytuacji kredyt należy przenosić. Najpierw trzeba porównać liczby.

Co sprawdzę przy refinansowaniu Twojego kredytu?

Nie ograniczam porównania do samej wysokości raty. Analizuję obecny kredyt i zestawiam go z możliwościami dostępnymi w innych bankach.

• saldo pozostałe do spłaty,
• pozostały okres kredytowania,
• obecne oprocentowanie i warunki umowy,
• wysokość obecnej raty,
• koszty nowego finansowania,
• koszt wyceny nieruchomości, jeśli będzie wymagana,
• ewentualne ubezpieczenia i produkty dodatkowe,
• warunki wcześniejszej spłaty obecnego kredytu,
• koszty związane ze zmianą zabezpieczenia hipotecznego,
• potencjalną różnicę w racie i całkowitym koszcie finansowania.

Dopiero takie porównanie pozwala ocenić, czy refinansowanie kredytu hipotecznego rzeczywiście ma ekonomiczny sens.

Niższa rata to nie wszystko

Przy refinansowaniu łatwo skupić się wyłącznie na pytaniu: „O ile spadnie moja rata?”. Tymczasem niższa miesięczna rata nie zawsze oznacza tańszy kredyt.

Jeżeli obniżenie raty wynika głównie z wydłużenia okresu spłaty, łączny koszt kredytu może wyglądać zupełnie inaczej. Dlatego pokazuję Klientowi nie tylko nową ratę, ale również wpływ zmiany warunków na całkowity koszt finansowania.

Chodzi o to, żeby kredyt był rzeczywiście korzystniejszy, a nie tylko wyglądał lepiej na pierwszy rzut oka.

Czy przy przeniesieniu kredytu bank ponownie sprawdzi zdolność kredytową?

Tak. Refinansowanie oznacza zawarcie nowej umowy kredytowej, dlatego nowy bank ponownie przeprowadza analizę kredytową. Sprawdza między innymi dochody, zobowiązania, historię kredytową oraz nieruchomość stanowiącą zabezpieczenie.

To, że kilka lat temu otrzymałeś kredyt w jednym banku, nie oznacza automatycznie, że każdy inny bank zaakceptuje dziś wniosek na takich samych zasadach. Banki różnią się sposobem liczenia zdolności oraz podejściem do poszczególnych źródeł dochodu.

Jeżeli chcesz wcześniej sprawdzić ten element, zobacz również: zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym.

Jak wygląda przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku?

Proces zaczynam od analizy obecnego kredytu. Na podstawie jego parametrów oraz Twojej aktualnej sytuacji finansowej sprawdzam, jakie możliwości oferują inne banki.

1. Analizuję obecny kredyt – saldo, ratę, oprocentowanie, pozostały okres spłaty i istotne warunki umowy.
2. Sprawdzam Twoją aktualną sytuację – w tym zdolność kredytową i możliwości refinansowania.
3. Porównuję dostępne rozwiązania – wraz z kosztami potrzebnymi do przeprowadzenia zmiany.
4. Pokazuję Ci wynik – dzięki temu możesz ocenić, czy przeniesienie kredytu rzeczywiście jest warte rozważenia.
5. Pomagam przygotować dokumenty i wniosek do wybranego banku.
6. Prowadzę sprawę do uruchomienia nowego kredytu i spłaty zobowiązania w dotychczasowym banku.

Czy refinansowanie kredytu hipotecznego zawsze się opłaca?

Nie. I właśnie dlatego warto policzyć je przed rozpoczęciem całej procedury.

Znaczenie mają m.in. saldo kredytu, czas pozostały do końca spłaty, warunki obecnej umowy, aktualnie dostępne oferty oraz koszty związane z przeniesieniem finansowania.

Może się więc okazać, że różnica między obecnym a nowym kredytem jest zbyt mała, aby zmiana banku była uzasadniona. W takiej sytuacji nie ma sensu przeprowadzać refinansowania tylko dlatego, że jest ono możliwe.

Moim zadaniem jest sprawdzić, czy zmiana ma dla Ciebie sens, a nie przekonywać Cię do niej za wszelką cenę.

Refinansowanie kredytu hipotecznego w Szczecinie

Jako ekspert kredytów hipotecznych w Szczecinie pomagam również osobom, które kredyt już mają i chcą sprawdzić, czy można poprawić jego warunki.

Możemy spotkać się w moim biurze w Szczecinie albo przeprowadzić analizę zdalnie. Na początku potrzebuję przede wszystkim informacji o Twoim obecnym kredycie – dzięki temu mogę ocenić, czy warto przechodzić do dalszych etapów.

Jeżeli refinansowanie okaże się zasadne, pomogę Ci przejść przez proces zmiany banku od początku do końca.

Masz kredyt hipoteczny? Sprawdźmy, czy jest o co walczyć

Nie musisz samodzielnie przeglądać ofert banków ani zastanawiać się, czy różnica w oprocentowaniu rzeczywiście wystarczy, żeby opłacało się przenieść kredyt.

Podeślij mi podstawowe informacje o swoim obecnym kredycie. Sprawdzę, czy refinansowanie warto w Twojej sytuacji dokładniej przeanalizować.

Zadzwoń: 508 855 303
Skontaktuj się ze mną

Honorata Szajner
Ekspert kredytów hipotecznych – Szczecin